安置房可以买卖吗十堰

　　一、安置房可以买卖吗十堰

　　十堰安置房可以买卖。但需要取得相应的产权凭证。拆迁安置房如果进行了产权登记并取得房屋所有权证，是可以上市交易的，房屋权属证书是权利人依法拥有房屋合法权利并对房屋行占有、使用、受益和处分的唯一合法凭证。

　　法律依据：根据《城市房地产管理法》第三十七条的规定，房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。

　　《土地管理法》第六十二条第五款规定，农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。

　　二、安置房买卖流程是怎么样的

　　安置房的买卖流程如下：

　　1.去房地产交易市场了解房源买卖双方进行协商；

　　2.买卖双方签订合同；

　　3.双方带着所需资料去评估公司申请评估；

　　4.双方带着所需资料到当地税务部门缴纳契税；

　　5.双方带着所需资料去房地产登记部门进行产权移转登记。

　　找法网提醒您：根据《民法典》第二百零九条

　　不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

　　三、安置房房屋买卖解除的条件是什么

　　解除安置房买卖的条件如下：

　　1.约定解除。出卖人与买受人协商一致解除安置房房屋买卖合同；

　　2.法定解除。合同中约定的解除条件发生后解除安置房房屋买卖合同；

　　3.违约解除。一方违约，另一方有权解除安置房房屋买卖合同。

　　法律依据：《民法典》第五百六十二条 当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。