房屋中介公司承担什么责任

　　一、房屋中介公司承担什么责任

　　房屋中介公司在不同的情况下需要承担不同的责任：

　　1.须提供与所订立的合同关联的真实情况的责任。

　　2.若提供虚假情况或故意隐瞒重要事实须赔偿。

　　3.若中介机构职员的过错给承租人造成损失的情况。

　　二、可以不用通过中介买房吗

　　可以不用通过中介买房。不过，对于自由交易的房子容易出现房主非产权人的风险。对于有中介公司的参与买房，一般会提高房主的可信度。如果自行交易，则需注意出卖人并非房屋所有权人，未获得房屋所有权人的有效授权自行卖房。比如说，夫妻双方的一方瞒着对方出售房屋；不通知房屋产权共有人就私自卖房；职工不告知单位便出售单位拥有部分产权的房屋等，这些情况都需要仔细辨别。

　　三、签订中介合同要注意的问题

　　签订中介合同要注意如下问题：

　　1.注意合同内容。在签订合同前，最好请专业律师把关，修改、删除合同中对己不利“霸王条款”。

　　2.买卖双方在委托他人办理房地产赎楼、过户过程中，应当仔细阅读所签署的公证委托书内容。

　　3.政府仅规定了房地产居间方(即中介机构)佣金收取标准的上限，在房地产交易中，居间方不得超过规定标准收取佣金。

　　4.买方、卖方、中介方在本合同签订时应同时在场，以确保各方所执合同的同一性、有效性与真实性。

　　5.中介方应当具有主管部门核发的备案证书和营业执照。

　　找法网提醒，《民法典》生效后，由“居间合同”这一名词取代了“中介合同”。