定金合同成立要件

　　一、定金合同成立要件

　　定金合同成立要件如下：

　　1.订约主体存在双方或多方当事人。订约主体是指实际订立合同的人，他们既可以是未来的合同当事人，也可以是合同当事人的代理人。

　　2.双方当事人订立合同必须是“依法”进行的。所谓“依法”签订合同，是指订立合同要符合法律、行政法规的要求。

　　3.当事人必须就合同的主要条款协商一致。即合同必须是经过双方当事人协商一致的。所谓协商一致，就是指经过谈判、讨价还价后达成的相同的、没有分歧的看法。

　　4.合同的成立应具备要约和承诺阶段法。要约承诺是合同成立的基本规则，也是合同成立必须经过的两个阶段法。如果合同没有经过承诺，而只是停留在要约阶段，则合同未成立。

　　二、定金的特征有哪些

　　定金的特征有如下几点：

　　1.定金具有从属性。定金随着合同的存在而存在，随着合同的消灭而消灭。

　　2.定金的成立具有实践性。定金是由合同当事人约定的，但只有当事人关于定金的约定，而无定金的实际交付，定金担保并不能成立。

　　3.定金具有预先支付性，只有在合同成立后，未履行前交付，才能起到担保的作用。

　　4.定金具有双重担保性，即同时担保合同双方当事人的债权。

　　三、定金的分类

　　定金根据定金的担保对象可以分为以下几类：

　　1.订约定金

　　又称为立约定金,是指为担保合同的订立而支付的一定数额的金钱。

　　2.成约定金

　　成约定金，谓为合同成立要件的定金，与要物合同之物的交付，作用相同。找法网提醒您注意，当事人约定以交付定金作为主合同成立或者生效要件的，给付定金的一方未付定金，但主合同已经履行或履行主要部分的，不影响主合同成立或生效。

　　3.解约定金

　　解约定金，是指当事人在合同中约定的以承受定金罚则作为保留合同解除权的代价的定金。

　　4.违约定金

　　违约定金实际就是履约定金，即以担保合同的履行而支付的一定数额的金钱。

　　5.证约定金

　　证约定金，是指以交付事实作为当事人之间存在合同关系的证明的定金。