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建筑施工合同中的标的是什么意思

2022-09-26 09:50
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导读:
建筑施工合同中的标的的意思是指当事人双方权利和义务共同指向的对象,即是建设工程。标的是合同成立的必要条件,没有标的,合同不能成立。标的条款必须清楚的写明标的名称,以使标的特定化,从而能够界定权利义务。

合同标的意思

  一、建筑施工合同中的标的是什么意思

  建筑施工合同中的标的的意思是合同法律关系的客体,是权利义务共同指向的对象。

  施工合同即工程合同,指发包方和承包方为完成商定的建筑安装工程施工任务,明确相互之间权利、义务关系的书面协议。

  《民法典》第七百九十一条第一款规定,发包人可以与总承包人订立建设工程合同,也可以分别与勘察人、设计人、施工人订立勘察、设计、施工承包合同。发包人不得将应当由一个承包人完成的建设工程支解成若干部分发包给数个承包人。

  二、建筑施工合同是否属于专属管辖

  建筑施工合同属于专属管辖。

  《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条下列案件,由本条规定的人民法院专属管辖:

  (一)因不动产纠纷提起的诉讼,由不动产所在地人民法院管辖;

  (二)因港口作业中发生纠纷提起的诉讼,由港口所在地人民法院管辖;

  (三)因继承遗产纠纷提起的诉讼,由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。

  《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二十八条:民事诉讼法第三十三条第一项规定的不动产纠纷是指因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷。农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷,按照不动产纠纷确定管辖。

  三、建筑施工合同要注意哪些问题

  找法网提醒您,建筑施工合同应注意以下问题:

  1.严格审查发包人资质等级及履约信用;

  2.对工程进度拨款和竣工结算程序做出详细规定;

  3.明确规定监理工程师及双方管理人员的职责和权限。

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