土地报批多长时间

　　一、土地报批多长时间

　　一般土地报批需要二十个工作日，具体需要根据程序的具体操作确定。找法网提醒您，土地报批是通过法律规定的手续流程使得土地性质改变的行为，主要包括集体土地转变为国有土地、农用地转变为建设用地。

　　二、征收土地报批程序

　　第一步：发布征地通告 由县或市级国土资源局在被征收土地所在地的村范围内发布征地通告。

　　第二步：征询村民意见

　　由县或市级国土资源局会同所在的乡镇政府，就征地通告的内容征询村集体经济组织和农民的意见，有不同意见的应记录在案，根据村委会或村民提出的意见分别处理并协调解决。

　　第三步：地籍调查和地上附着物登记

　　由县或市级国土资源局会同被征收土地的所有权人、使用权人实地调查被征土地上附着物种类、数量、规格等，并由国土资源局现场填制调查表一式三份，由国土资源局工作人员和所有权人、使用权人共同确认无误后签字。国土资源局应将所有权人、使用权人签字的材料作为报批的必备材料归档上报。

　　第四步：拟订“一书四方案”组卷上报审批

　　由县或市级国土资源局根据征询、听证、调查、登记情况，按照审批机关对报批材料的要求拟订“一书四方案”即：“建设用地说明书，农用地转用方案，补充耕地方案，征收土地方案，供应土地方案。”并组卷向有批准权的机关报批。

　　三、土地报批需要什么材料

　　1.申请出让的宗地位置及面积，即坐落、四至、土地面积；

　　2.申请出让宗地的权属现状（即现土地使用权人）及地上物现状；

　　3.申请出让宗地的规划条件，包括文件依据及规划总建筑面积、地上建筑面积、地下建筑面积、规划用途等；

　　4.已取得的有关行政主管部门的批准文件，主要有计划行政主管部门、规划行政主管部门以及征地、划拨的文件等；

　　5.开发建设计划情况，包括投资总额、投资进度、计划开工竣工日期等；

　　6.申请建设项目的特殊情况。