房价评估公司收费标准

　　一、房价评估公司收费标准

　　房价评估公司收费标准是按照标的总额采取差额定率分档累进制，具体收费标准如下：

　　1.档次标的总额在100万以下（含100万）的累进计费率为5%。

　　2.档次标的总额在101万以上（至1000万）的累进计费率为2.5%。

　　3.档次标的总额在1001万以上（至2000万）的累进计费率为1.5%。

　　4.档次标的总额在2001万以上（含5000万）的累进计费率为0.8%。

　　5.档次标的总额在5001万以上（含8000万）的累进计费率为0.4%。

　　6.档次标的总额在8001万以上（含10000万）的累进计费率为0.2%。

　　7.档次标的总额在10000万以上的累进计费率为0.1%

　　二、哪些情况需进行房产评估？

　　下列情况需要进行房产评估：

　　1.当二手房价格影响税费额度时

　　一旦当地房地产管理部门认为该房产价格与当地房价不符，买卖双方为了少缴纳费用又不愿意调整的时候。

　　2.当买卖双方认为交易价不合理时

　　3.当房产抵押给银行获得贷款时

　　因为二手房贷款不同于新房，银行需要根据房屋的房龄情况，实际市值等综合分析能够发放的贷款额度。

　　4.遇到房地产纠纷时

　　三、房屋评估的标准

　　房屋评估的标准需要考虑下列因素：

　　1.房龄

　　如在对二手房进行销售时，砖混结构房屋折旧期限为50年。

　　2.楼层

　　楼层的好坏也直接影响房价的高低，以处于中间部位的房屋最好卖，如果底楼带有户外花园，或顶楼带有屋顶花园，价格可能更高些。

　　3.看位置和地段

　　房屋临街会降低房屋的售出价格，而所处位置较好居住环境幽静的房屋，其价格就会偏高。处于商业繁华地段的房屋价值会较高，相反，价值较低。

　　找法网提醒您注意，除了以上因素外还有其他众多因素，具体的标准需要根据实际情况综合确认。