北京市商场物业费标准

　　一、北京市商场物业费标准

　　北京市商场物业费标准并不统一，以下价格可以参考：

　　1.垃圾运送收费标准：20元/自然间。服务内容：清运因室内装修而产生的建筑垃圾。服务标准：日产日清。如商场员工自运，不收此项费用。

　　2.保洁费：价格不定。服务内容：楼宇内公共部位及小区内道路环境的日常清洁保养。服务标准：道路每天一清扫，垃圾每天一清运，楼梯及扶手每天清扫、擦拭一次，院内道路、庭院绿地废弃杂物及时清理。

　　3.保安费收费标准：3—5元/户/月，服务内容：维持商场公共秩序，日常巡视。

　　二、物业管理服务合同是否缴纳印花税

　　物业管理服务合同不需要缴纳印花税。印花税只对税目税率表中列举的凭证和经财政部确定征税的其他凭证征税。因此印花税的征收范围采用列举的方式，没有列举的合同或具有合同性质的凭证，不需要贴花。因此，物业服务合同不在征收印花税的凭证范围之内，是不需要缴纳印花税的。

　　三、物业合同纠纷的管辖如何确定

　　物业合同纠纷的管辖可以可由当事人协商确定，物业服务人与业主可以基于意思自治原则，书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖。找法网提醒，根据《民事诉讼法解释》第三十条规定，根据管辖协议，起诉时能够确定管辖法院的，从其约定；不能确定的，依照民事诉讼法的相关规定确定管辖。管辖协议约定两个以上与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，原告可以向其中一个人民法院起诉。