经济适用房可以买吗?

　　一、经济适用房可以买吗?

　　经济适用房满5年可以买。经济适用房是指住宅价格相对于市场价格比较适中，能够适应中低收入家庭的承受能力的房屋，在过户后5年内不得交易，同时其转让超过核定的最高购房总价标准以外部分需补交10%的综合地价款。

　　二、经济适用房买卖需要交纳的费用

　　第一部分：在交易过程中：

　　1.契税：买方缴纳房价款的4%;建筑面积在120平方米以下的普通住宅减半即按2%收取;

　　2.买卖手续费：120平方米（含）以下的每套房屋买卖交易的手续费为250元;120平方米以上的，每套500元;

　　3.印花税：买卖双方各缴纳房价款的0.5%;

　　4.公共维修基金：房价款的2%。

　　第二部分：在申办产权过程中：

　　1.登记费：每建筑平方米0.3元;

　　2.房屋所有权工本费：每证收费4元;

　　3.印花税：每件5元如买方通过银行贷款付款的，需支付的费用除利用公积金贷款不须支付评估费用外，其它与上述商品房所交

　　费用一致。

　　三、经济适用房出售需要缴纳土地出让金么？

　　居民个人在取得经济适用住房房屋所有权证和国有土地使用权证满5年后，可以按市场价出售;出售时，应当在市人民政府规定的收费窗口按照出售时该房屋市场评估价与购买时该房屋总价差额的一定比例交纳收益，凭缴款证明，房产部门办理房屋权属转移登记手续，国土部门办理土地出让手续并予以土地变更登记。找法网提醒您，转让后的房屋所有权证取消原有加注内容“经济适用住房”，国有土地使用权证所记载的土地性质由“划拔土地”变更为“出让土地”。