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贷款购房支付利息和还款的期限

2022-11-23 13:40
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导读:
贷款购房支付利息和还款的期限,购房者应当按照合同约定的期限支付利息和还款。对利息期限约定不明的,则按照法定的期限支付,对还款的期限约定不明的,购房者可随时还款。

  一、贷款购房支付利息和还款的期限

  贷款购房支付利息和还款的期限分别是:

  1.购房者应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确,依据相关规定仍不能确定,贷款期间不满一年的,应当在返还贷款时一并支付;贷款期间一年以上的,应当在每届满一年时支付,剩余期间不满一年的,应当在返还贷款时一并支付。

  2.购房者应当按照约定的期限返还借款。对贷款款期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,购房者可以随时返还;银行可以催告购房者在合理期限内返还。

  二、贷款只有购房合同可以吗

  贷款只有购房合同是不可以的。根据我国的个人住房贷款管理办法规定,一般情况下,如果在办理房子贷款时只有购房合同的,那么该当事人是不可以办理抵押贷款。如果需要用房子办理房产抵押贷款的,那么是需要该房子具备房产证才可以办理房产抵押进行贷款。如果当事人没有房产证的话,通常是不可以办理房产抵押贷款的。

买房贷款利息

  三、贷款买房签订合同的注意事项

  找法网提醒您,贷款买房签订合同的注意事项如下:

  1.购房者在与开发商签订购房合同后,才能向银行申请住房贷款,但是也有贷款办不下来的时候。所以购房者在和开发商签订合同时,合同上要明确规定如果贷款没办下来,订金要退还;

  2.要尽量用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同

  3.合同中要明确最终的交房日期;

  4.看开发商的证件是否齐全。正规的开发商一般要具有房地产开发证、国有土地使用证、建筑工程规划许可证、该工程的开发许可证和商品房预售许可证。只有具有这些证件的开发商才是正规的开发商,购房者可以着重看预售许可证。

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