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可以判断出租人同意转租的情形

2022-10-28 13:30
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导读:
判断出租人同意转租的情形,可以从明示与默示、在事前同意还是事后同意出发。转租必须经“出租人同意”的含义是出租人明确表示同意承租人选择的次承租人。

  一、可以判断出租人同意转租的情形

  可以判断出租人同意转租的情形:

  1.在签订房屋租赁合同时就约定了承租人可以将房屋转租;

  2.房屋转租后经过房东的同意。我国法律明确规定,承租人只有经过出租人同意,可以将租赁物转租给第三方,没有经过出租人同意,出租人是可以请求解除合同的。

  二、转租必须经“出租人同意”的含义

  转租必须经“出租人同意”的含义:

  1.出租人对承租人选择的次承租人表示同意;

  2.出租人对承租人与次承租人达成的协议表示同意。未经出租人同意转租的,出租人有权解除合同。

出租人同意转租

  三、民法典的承租人对租赁物转租有哪些

  找法网提醒你,民法典承租人对租赁物转租规定于《中华人民共和国民法典》第七百一十六条、第七百一十八条中,承租人将租赁物转租给第三人,需要经过出租人同意。

  《中华人民共和国民法典》第七百一十六条 承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。

  承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。

  《中华人民共和国民法典》第七百一十八条 出租人知道或者应当知道承租人转租,但是在六个月内未提出异议的,视为出租人同意转租。

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