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继承房产产权去哪里领

2022-11-23 12:45
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导读:
继承房产产权到房管局领取。具体的办理流程是对房屋进行市值评估,到房屋所在地的公证处办理继承公证,申请办理房屋面积测绘,到房管局申请继承登记手续。

  一、继承房产产权去哪里领

  继承房产产权到房管局领取。主要有以下几步:

  1.房屋评估:首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素,作出专业的价格分析和楼价评估,定出准确的物业市值价格。

  2.继承公证:申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证,领取继承公证书。在办理公证时,必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明,以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱),亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权,必须出具放弃财产承诺证明。

  3.房屋测绘:申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续,领取测绘成果或者附图,以便办理产权登记手续。

  4.继承登记:申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房管局申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》,并递交上述资料后,办案人员将收件立案受理,并核发回执。待一切资料审核后,即发放已更改权属人的房产证明。

  二、遗赠和继承房产税费一样吗

  遗赠和继承房产税费不完全一样,遗赠本质上属于赠与,因此与普通的继承相比往往需要多缴纳3%的契税以及赠与双方需各自交纳万分之五的印花说,加起来是3.1%的税。对于房产继承,根据规定如果子女以继承的方式获得父母的房屋,不需要缴纳契税,只需要支付公证费和工本费。另外,继承人必须到被认可的专业房地产评估机构进行房产价值的评估。评估费的收取,国家有专门的标准,使用差额定率累进来计费。

继承房产产权

  三、父亲死后留下的房产如何继承

  找法网提醒您,父亲死后留下的房产,在没有遗嘱和遗赠的情况下,则法定继承,继承权男女平等。法定继承的顺序是:

  第一顺序:配偶,子女,父母。

  第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

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  • [1]《房地产产权登记申请书》 >
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