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婚后父母赠送房产算夫妻共同财产吗

2022-10-11 17:10
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导读:
婚后父母赠送房产算夫妻共同财产的,如果赠送的时候有说明属于一方的情况下,就不属于夫妻共同财产,当赠送的房产在办理过户登记之前是可以进行收回的。

  一、婚后父母赠送房产算不算夫妻共同财产吗

  婚后父母赠送房产属于共同财产,但如果在合同中明确说明房产是赠与夫妻其中一方的,父母赠与财产则归属于夫妻受赠者一方,可以认定为夫妻一方的个人财产,夫或妻的另一方无权要求分割此部分财产。

  《民法典》第一千零六十二条 【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:

  (一)工资、奖金、劳务报酬;

  (二)生产、经营、投资的收益;

  (三)知识产权的收益;

  (四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;

  (五)其他应当归共同所有的财产。

  夫妻对共同财产,有平等的处理权。

  二、婚后父母赠送房产可以要回去吗

  婚后父母赠送房产在办理过户登记前可以收回。

  根据《民法典》第六百五十八条第一款的规定,赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。

  第六百六十三条规定,受赠人有下列情形之一的,赠与人可以撤销赠与:

  (一)严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益;

  (二)对赠与人有扶养义务而不履行;

  (三)不履行赠与合同约定的义务。

  找法网提醒您:赠与人的撤销权,自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。

婚后父母赠送房产

  三、婚后父母赠送房产过户需要哪些费用

  婚后父母赠送房产过户需要的费用如下:

  1.赠予房产时,五年内房屋需要缴纳的费用:

  (1)契税:建面小于90方1%,建面90-140方以上1.5%;二套3%

  (2)增值税:5.6%

  (3)个人所得税:1%

  (4)手续费:建面*6

  (5)工本费:80元

  (6)公证费:2%

  2.赠与房产时,五年外房屋需要缴纳的费用:

  (1)契税:建面小于90方1%,建面90-140方以上1.5%;二套3%

  (2)增值税:建面140方及以上(评估-原值)5.6%

  (3)个人所得税:1%

  (4)手续费:建面*6

  (5)工本费:80元

  (6)公证费:2%

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