房子贷款抵押需要夫妻都去吗

　　一、房产证抵押贷款夫妻都去吗

　　房屋抵押银行贷款夫妻都去，需要夫妻双方签字。办理抵押贷款时，是要求产权人及其配偶都出面签字的，因为牵涉到夫妻共同财产分配问题。同时，结了婚之后房子就是共同财产借款也属于共同负债，夫妻双方共同承担还款责任，所以都是需要双方签字的。

　　房屋属于夫妻双方共同财产，因此双方具有同等的处分权，任何一方都不能代表另一方的意见而擅作主张。所以，要想将夫妻共有的财产进行抵押就必须要经过共有人的书面同意才行。如果是在婚后买的房子，那么该房子就属于夫妻共同财产，不管是办理贷款，还是买卖都需要夫妻双方到场签字，否则不能进行交易。

　　从房屋抵押贷款办理流程的角度来看，如果没有房屋共有人任何一方的同意，此项业务都很难成功办理。房地产抵押贷款是银行或其他金融机构以借款人提供房产或地产作为还款的物质保证的抵押贷款。它是房地产信贷业务的主要形式，在贷款业务中占据了重要地位。

　　二、房子抵押贷款后买房有哪些风险

　　房子抵押贷款后买房有以下风险：

　　1.在首套房借贷还没有结清的状况下请求二套房贷，银行出于危险考虑会加强危险管控，因而银行未必会大幅下降首付比例和利率。

　　2.如果市民将首套房借贷结清，再请求第二套房贷，仍然会被断定为首套房贷，首付比例为三成，借贷利率则遍及履行基准利率，不管是首付款仍是利息的压力都比二套房贷小得多。

　　三、房子抵押贷款条件有哪些

　　找法网提醒你，房子抵押贷款的条件有：

　　1.在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁；

　　2.有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力；

　　3.愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押。房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。