农村宅基地过户手续和流程

　　一、农村宅基地过户手续和流程

　　农村宅基地过户手续和流程如下：

　　1.准备好相关过户所需的申请材料；

　　2.原宅基地和现宅基地使用者共同向村民委员会申请；

　　3.村委会向国土资源所申请；

　　4.国土资源所地籍调查，或国土局地籍调查，公示十五日；

　　5.由所报国土资源局进行办理。

　　二、宅基地有哪些特征

　　宅基地有如下特征：

　　1.农村村民实行一户一宅制。即每户农村村民只能在一个地方拥有一处宅基地。农村村民的宅基地标准由省、自治区、直辖市规定。我国地域辽阔，人们的生活习惯和自然环境差异很大，各地对住宅的要求也各不相同，对宅基地的面积也相差较大，无法制定全国统一的标准。

　　2.农村村民建住宅应当符合土地利用总体规划，并尽量使用原有宅基地和村内空闲地。农村村民建设住宅只能使用乡（镇）土地利用总体规划确定的村庄、集镇建设用地区的土地。

　　3.农村村民建住宅，由县级人民政府审批。找法网提醒，涉及占用农用地的，应当办理农用地转用审批。农村村民宅基地审批要公开、公平和公正。

　　三、农民进城宅基地怎么办

　　农民进城宅基地的处理方式如下：

　　1.农民进城已经落户。

　　农民进城落户后，其原有合法取得的宅基地使用权应予以确权登记。

　　2.农民进城未落户。

　　对于进城务工的农民朋友而言，不需要担心宅基地会被收回和自家房屋被拆除的问题，根据《民法典》以及《土地管理法》规定，农村的房屋是属于农民朋友的固定资产，而宅基地也是农民应当享受到的固定权益，虽然农民朋友在城市务工，农村的房屋一直处于闲置状态，但是使用权与处置全一直属于农民朋友，如果农村集体组织需要拆除农民朋友的住房，那么必须要经过农民朋友同意，同时还需要给予合理的补偿!即使农民闲置的房屋已经成为了危房，也需要根据危房的具体情况来确定是否会被拆除。