农村宅基地使用权更改户名的方式

　　一、农村宅基地使用权更改户名的方式

　　农村宅基地使用权更改户名，通常需要经过一定的程序。

　　1.根据《土地管理法》和相关政策规定，宅基地改户主可以持原户主以及经办人身份证、户口本等基本身份信息证件到县级土管部门申请变更登记。

　　2.在申请过程中，需要提交相关证件、情况调查和测量尺寸等步骤。

　　3.如果遇到法院、仲裁委生效的法律文书或者政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的，或者是申请更正登记或者异议登记的，也可以单方申请变更登记。

　　二、拆迁补偿方式及原则

　　农村宅基地的拆迁补偿方式包括货币补偿和置换补偿。

　　1.货币补偿是按照相关补偿标准，对宅基地按每平方米多少钱直接付钱给房屋所有人；

　　2.而置换补偿则是在规划的安置区域按不同低价折换成多少平方米对房屋所有人进行安置。

　　除了宅基地的补偿，还有房屋及地上附着物的补偿，这一项补偿一般只有货币补偿一种方式。

　　在拆迁过程中，被拆迁人需要了解自己的权益和补偿标准，与拆迁方协商合理的补偿方案，保障自己的合法权益。

　　三、宅基地使用权继承

　　宅基地上建成的房屋属于公民个人财产，可以继承。宅基地的继承原则是地随房走（房地一体主义）。

　　1.如果宅基地上的房屋属于自行建造，则该房屋因其拥有完全产权而可以作为遗产而继承，然后再进行房屋所有权的变更，宅基地可以继续使用。

　　2.对农村的宅基地进行拆迁，需要分开赔偿，要赔偿宅基地的使用费和房屋的补偿费。

　　3.如果继承人是本集体经济组织成员且符合宅基地申请条件的，则可以经批准后取得被继承房屋的宅基地。

　　4.如果不符合申请条件，则可以将房屋卖给本村其他符合申请条件的村民，或者待房屋处于不可居住状态时由集体经济组织收回。

　　继承人是城市居民的，比照上述不符合宅基地申请条件的情形处理。

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