购买车位需要交什么税

　　一、购买车位需要交什么税

　　购买车位需要交印花税和契税。

　　1.印花税：根据《中华人民共和国印花税暂行条例施行细则》规定，产权转移书据，是指单位和个人产权的买卖，继承，赠与，交换，分割等所立的书据。产权转移书据按所载金额万分之五贴花。

　　2.契税：根据《关于调整济南等市契税适用税率的通知》的规定，购买房屋契税税率为3%。根据《财政部国家税务总局关于营改增后契税房产税土地增值税个人所得税计税依据问题的通知》，计征契税的成交价格不含增值税。

　　二、买车位的注意事项

　　买车位的注意事项有：

　　1.不是所有车位都能买卖

　　车位可以分为两种，一种是可以办理产权证的，另一种是没有产权证的。一般来讲，不能办理产权证的不能出售。

　　2.产权归属问题

　　如果车位是按照非盈利性配套做的规划，或者作为公摊存在的，则属于小区公共配套，产权归全体业主所有，开发商无权出售。如果车位是以盈利性配套的形式独立存在，并且不计入公摊，产权归开发商的(要有预售许可证或销售许可证)，才能出售。找法网提醒您，没有产权的车位买卖，本质上是一种租赁行为，交易的时候签的是《车位租赁协议》或《使用权转让协议》。

　　三、购买车位的流程

　　购买车位的流程如下：

　　1.业主在物业管理处登记意向车位号，由物业管理处开具《地下车位认购登记单》;

　　2.业主凭《认购登记单》按约定时间至房产公司销售支付全额车位款;

　　3.根据房产公司销售部约定的时间签订《出售合同》。凭房产公司销售部开具的《进户单》至物业管理处支付车位管理费并办理进户手续。

　　根据上面所需购买车位手续资料准备齐全后，直接就可以去办理购买车位了，在购买车位的时还是需要特别的注意一下购房合同，审核无误后签订。