合同变更和合同更新是一样的吗

　　一、合同变更和合同更新是一样的吗

　　合同变更和合同更新是不一样的。

　　1.合同变更仅限于合同内容的变化，而不涉及主体的变更;但在合同更新中，不限于合同内容发生根本性变化，还可能是合同主体的变化。

　　2.合同变更是合同内容的非根本性变化，变更前后的合同仍保持一定的同 一性和连续性，原合同关系仍然继续存在并有效;合同更新是合同内容的根本性变化，在新旧合同的内容之间，可能并无直接的内在联系，这种变化直接导致原合同关系的消灭，新合同关系的产生。

　　3.合同变更主要通过当事人双方协商而实现，但在特殊情况下也可以直接依据法律规定而发生;而合同更新则是当事人双方协商一致的结果。

　　二、合同变更需要注意的问题有哪些

　　合同变更需要注意的问题有：

　　1.变更合同必须当事人协商一致，任何当事人不能单方变更合同，否则就构成违约。

　　2.合同条款的任何变更都构成合同内容的变更。找法网提醒您，合间中的标的、数量、质量、价款或者报酬，履行的期限、地点和方式等条款的变更都属于合同变更。

　　3.有的合同变更还需履行批准、登记手续。

　　4.合同变更的内容必须明确，否则推定为未变更，仍按原。合同当事人达成变更合同的协议后，按变更后的内容履行。

　　5.必须合法，不得违反法律、法规的强制性规定。

　　三、 合同变更的情形

　　合同变更的情形：

　　1.因重大误解订立的合同或在订立合同时显失公平的，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更;

　　2.一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，当事人选择了变更合同的;

　　3.因双方当事人意思表示一致，而对合同内容进行的变更。