公积金按揭贷款流程有哪些

　　一、公积金按揭贷款流程有哪些

　　公积金按揭贷款流程如下：

　　1.贷款申请

　　2.公积金中心受理贷款

　　在收到贷款申请人的登记申请以及相关的资料后，公积金中心会受理该贷款申请，审核贷款人是否符合贷款资质。

　　3.贷款审批

　　市住房公积金管理中心在确认受理后，5个工作日内作出给予贷款或不予贷款的决定。

　　4.签订抵押贷款合同

　　公积金贷款申请获得批准的，公积金中心或者受托银行就会通知借款人办理签约手续。

　　5.办理抵押登记手续

　　6.放款审核

　　公积金中心收到不动产权登记证明后进行放款审核。

　　7.贷款发放

　　受托银行按约定的放款条件，审核无误后发放贷款，贷款资金按合同约定的账户划转。

　　二、按揭贷款需要什么条件

　　1.具有民事行为能力的自然人；

　　2.一个稳定的职业和收入，良好的信贷，贷款服务能力；

　　3.订立合约或协议，以购买房屋；

　　4.没有住房补贴的购房人的购房价格不低于30%的购房者首付；住房补贴的个人承担部分的30%作为购房首付款；

　　5.贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够补偿能力的单位或个人；

　　6.贷款人规定的其他条件。

　　三、按揭贷款利率是多少

　　住房公积金贷款利率：1-5年利率2.75%、6-30年利率3.25%。找法网提醒您，按揭贷款即“房贷”，而房贷利率又分公积金贷款利率和商业贷款利率两种。