解除租赁合同时押金不退怎么办

　　一、解除租赁合同时押金不退怎么办

　　解除租赁合同时押金不退按如下方式处理：

　　首先，房东无故不退还押金的，可以采取的方式当然是协商。关于押金一般在合同中会有约定，房东的行为属于对合同的违约，可以按照合同约定的方式处理。

　　其次，是协商解决不了的，可起诉解决。如果房东的恶意违约违反合同法的规定，向法院起诉既能要求返还押金，也能要求其按照合同支付违约金。

　　起诉必须做到证据充分，必须要证明的事项有以下几个：确实存在租赁关系并且租赁关系已经结束，没有以上需要赔偿房东的事项，房东确实有扣押证据的行为事实。为了证明事实，平时对租房相关信息保留下来，作为证据支持主张。

　　二、租房押金一般在什么时候退还?

　　在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金。

　　租房者合同期满要求退租时，房主可能会以房屋设施损坏或者其他藉口作为条件来克扣租房者押金，造成租客不必要的损失。因此在签订租赁合同时，双方就应当注明租约期满后多少个工作日内，找法网提醒您，在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金。

　　三、为什么要交租房押金?

　　租房押金的作用，一般情况下租房都得交一定数额的租房押金，押金的多少得看房屋的装修情况和家具、电器的配置情况，收取押金的目的是房东为了保障自己物品。在双方法律关系不存在且无其他纠纷后，则押金应予以退还。在违约时将会从押金中扣除。