商铺买卖合同纠纷败诉会怎样

　　一、商铺买卖合同纠纷败诉会怎样

　　商铺买卖合同纠纷败诉的话，需要按照法院判决的结果承担相对应的民事责任，如果拒绝履行相对应的民事责任，另外一方当事人可以向人民法院申请执行。

　　根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十四条 发生法律效力的民事判决、裁定，以及刑事判决、裁定中的财产部分，由第一审人民法院或者与第一审人民法院同级的被执行的财产所在地人民法院执行。法律规定由人民法院执行的其他法律文书，由被执行人住所地或者被执行的财产所在地人民法院执行。

　　二、商铺买卖合同注意事项

　　商铺买卖合同注意事项：

　　1.查商铺的产权。承租商铺之前，应当赴该商铺所在房地产交易中心进行产权调查。

　　2.免租装修期。商铺租赁中，免租装修期经常会出现在合同之中，主要是由于承租人在交房后需要对房屋进行装修，实际不能办公、营业，此种情形下，出租人同意不收取承租人装修期间的租金。

　　3.营业执照。承租商铺的目的在于开展商业经意活动，而商业经营活动首要条件就是必须合法取得营业执照。

　　三、商铺买卖合同可以修改吗

　　商铺买卖合同签订后可以修改，可以双方协商后达成一定协议对其合同进行变更，但合同的主体没变，只是合同内容变了。

　　房屋买卖合同变更方法：

　　1.如果购房人和开发商签定的商品房买卖合同没有备案，只需经过开发商的同意和配合，可以与原购房人办理退房手续，找法网提醒您，购房者和开发商签定正式的买卖合同，也就更名了。

　　2.如果合同已经在房产局备案，要经过开发商的一系列证明和手续，到房管局办理退房手续，恢复网上信息。然后再卖给购房者，就可以落购房者的名字了。

　　3.等房产证办下来再办理买卖过户。