房产证和土地证二合一后办理需提交哪些材料以及二合一后是叫什么证

　　一、房产证和土地证二合一后办理需提交哪些材料

　　房产证和土地证二合一后办理需提交以下材料：

　　1.房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。

　　2.房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。

　　3.新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。

　　4.土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。

　　5.买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。

　　6.委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书。

　　二、房产证和土地证二合一后是叫什么证

　　房产证和土地证二合一后是叫房地产权证。《房屋所有权证》和《国有土地使用证》合二为一叫《房地产权证》。房地产管理部门应当在受理登记申请起30天内作出准予登记的决定，颁发房地产权证，即大产证。 对新建商品房，法律规定可由合同一方申请小产证。小产证即将房地产开发商取得大产证的房地产分割以后，由购房者取得的房地产权证。

　　三、房产证和土地证合二的好处

　　两证合一，最直接的好处就是减负，减轻了保存两本证的负担，但是对于证书本身，是你拥有此块土地或此套房屋的有效凭证，证明您对此块土地或此套房屋拥有买卖、赠与、出租、抵押的权利。找法网提醒，现许多城市实行两证合一，极大的减轻了政府的工作量和关于土地房屋的纠纷。