夫妻房产证抵押贷款看双方征信吗，夫妻房产证抵押贷的手续

　　一、夫妻房产证抵押贷款看双方征信吗

　　夫妻房产证抵押贷款要看双方征信，目前我国正规贷款基本都是需要查询征信的。找法网提醒，夫妻双方的个人征信状况会相互影响，在办理房屋抵押贷款时，银行会同时考察借款人夫妻双方的征信记录。共同贷款人征信状况较差，是做不了房屋抵押贷款的。

　　二、夫妻房产证抵押贷的手续

　　夫妻房产证抵押贷的手续如下：

　　1.把银行需要的资料备齐。包括夫妻双方身份证、户口簿、房产证、结婚证、购房合同或，个人账户近半年的银行流水帐单。

　　2.银行会在贷款人提交资料以后进行相应的审查，如果资料有误或者不齐全，会要求贷款人重新提交。

　　3.审核通过以后贷款人将自己所抵押房产的产权证交给银行收押。

　　4.借贷双方签订住房抵押贷款合同并进行公证。

　　5.公证以后贷款就成功了，银行会开始向贷款人划款。而贷款人需每月按期向银行还款直至还清为止。

　　三、夫妻房产证抵押贷款的条件是什么

　　夫妻房产证抵押贷款的条件是：

　　1.具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;

　　2.具有合法有效的身份证明（居民身份证、户口本或是其他有效身份证明）及婚姻状况证明;

　　3.具有良好的的信息记录和还款意愿;

　　4.有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;

　　5.所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，并未做任何其他抵押。所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;

　　6.具有支付所购房屋首期购房款能力;

　　7.借款人具有合法有效的购房合同或协议;

　　8.有贷款人认可的有效担保。