首套房契税在哪里办理，首套房契税有可能免征吗

　　一、首套房契税在哪里办理

　　首套房契税在购房所在地契税征管部门缴纳，住房证明则由户籍所在地的房管部门出具。

　　按照《契税法》第九条划定：契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同确当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属合同性质凭证确当天。

　　契税的纳税义务人是境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人。境内是指中华人民共和国实际税收管辖范围内。

　　二、首套房契税有可能免征吗

　　首套房契税有可能免征，有如下情形的会免征契税：

　　1.由于不可抗力灭失住房而重新购买住房的，免征契税。

　　2.土地以及房屋被县级以上人民政府征用、占用后，重新承受土地、房屋权属的，但成交价格没有超出土地、房屋补偿费、安置补助费的部分，可以免征契税。

　　3.对开展售后回租业务的金融租赁公司，承受承租人房屋、土地权属的，照章征税。对合同期满的售后回租，承租人回购原房屋、土地权属的，免征契税。

　　4.单位、个人以房屋、土地以外的资产增资，其在被公司的股权持有比例相应地扩大，被公司无论是否变更工商登记，其房屋、土地权属都不会发生转移，不征收契税。

　　5.个体工商户的经营者将其个人名下的房屋、土地权属转移到个体工商户名下，或个体工商户将其名下的房屋、土地权属转回到原经营者名下，免征契税。

　　三、2019首套房契税是减税还是退税

　　找法网提醒您，2019首套房的契税是减税，也不是退税。

　　首套房90平米以下的减按1％征收契税；90平米以上减按1.5％计征契税。

　　房产局执行个人购房标准，财政部房产新政规定，对2008年11月1日及以后签订购房合同，并首次购买面积在90平方米及以下的普通住房，契税税率暂统一调整到1％。