父亲死后房产继承权的顺序，房产继承过户流程

　　一、父亲死后房产继承权的顺序

　　父亲死后房产继承权的顺序：

　　1.第一顺序：配偶、子女、父母。

　　2.第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

　　继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

　　第一顺序中的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。

　　第一顺序中的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。

　　第二顺序中的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

　　二、房产继承过户流程

　　房产继承过户流程：

　　1.房屋评估:继承人需要通过评估公司对所继承的房屋进行市值评估。

　　2.继承公证:继承人需要到房屋所在地的公证处办理继承公证,领取继承公证书。

　　办理继承公证需要继承人提供被继承人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明,如有遗嘱需要出示并提交被继承人所立遗嘱(原件)。找法网提醒您，如果有继承人愿意放弃继承权,其他继承人在办理继承公证时必须出具放弃财产承诺证明。

　　3.房屋测绘:继承人到房地产测绘部门申办房屋面积测绘或转绘手续,领取测绘成果或者附图(为产权登记做准备)。

　　4.继承登记:继承人到房地产交易中心申请继承登记手续。

　　在房地产交易中心领取并填写《房地产产权登记申请书》,递交房屋产权证、继承公证书、房屋测绘等资料,之后有办理人员将收件立案受理,并核发回执。待一切资料审核后,即发放已更改权属人的房产证明。

　　三、房产继承的费用有哪些

　　房产继承的费用有：

　　1.继承权公证费用;

　　继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元。

　　2.房地产价值评估费用;

　　3.房地产继承过户税费。

　　由房屋评估价0.05%的合同印花税，100元的登记费，5元的权证印花税组成。

　　4.契税

　　法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。