企业拆迁职工如何安置，企业拆迁需要补偿哪些费用

　　一、企业拆迁职工如何安置

　　企业拆迁职工的安置方式如下：

　　1.搬迁企业可以按照《劳动合同法》第四十条第三项规定与职工调整劳动关系。

　　2.由于公司搬迁，无法按原劳动合同履行，用人单位提前三十日以书面形式通知劳动者本人或者额外支付劳动者一个月工资后，可以解除劳动合同。对符合《劳动合同法》第四十二条规定情形的职工，搬迁企业不得依据《劳动合同法》第四十条第三项与职工解除劳动合同。

　　二、企业拆迁需要补偿哪些费用

　　企业拆迁需要补偿的费用根据具体的情况有所不同：

　　1.企业经营性房屋的补偿

　　企业经营性房屋的补偿，包括企业厂房、仓库等所有建筑物，补偿的标准以产权证中的建筑面积为准。找法网提醒，具体补偿价格涉及很多因素，包括建筑物的位置、建筑面积、建筑结构、建筑材质等。

　　2.房屋附属物的补偿

　　企业房屋附属物是指附属于被拆迁房屋，由使用人在使用过程中为提高房屋使用效能而改造或追加的，不能异地使用或异地使用将影响其功能的财物及相关设施。这些补偿都按照重置成本的价格进行补偿。

　　3.停产停业损失补偿

　　停产停业损失的补偿范围一般仅限于直接经济损失，也即被征收人的直接利润损失。

　　4.机器设备补偿

　　机器设备分为可移动和不可移动的，不可移动的机器设备跟房屋一样要有补偿。可移动的所有附属设施设备等要给予搬迁费用。

　　三、企业拆迁的注意事项

　　企业拆迁需要注意如下事项：

　　1.拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿；拆除未超过批准期限的临时建筑，应当给予适当补偿。

　　2.拆迁补偿的方式可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。

　　3.企业拆迁补偿评估应该考虑到拆迁房屋的租赁情况。

　　4.企业拆迁中，也应该注意企业拆迁的软性补偿评估。