农村土地承包经营权流转,转包和转让的不同

　　一、农村土地承包经营权流转,转包和转让的不同　

　　农村土地承包经营权流转,转包和转让的不同如下：

　　1. 具体含义不同。土地流转是在承包土地，取得土地承包经营权后，采取出租、入股或者其他方式向他人流转，并向发包方备案的行为。土地转包是承包人把自己承包的土地的部分或全部，以一定的条件发包给第三者，由第二份合同的承包人向第一份合同的承包人履行，再由第一份合同的承包人向原发包人履行合同的行为。土地转让是指转让方在通过农村土地承包方式取得有效土地承包经营权的前提下，在承包期限内依法将部分或者全部承包地上的土地承包经营权转移给受让方的行为。

　　2.法律后果不同。转包的，原承包方与发包方的承包关系不变，转包期限届满后，原承包方仍享有该土地承包经营权;而转让则不同，转让后，原承包方在该土地上的承包经营权终止，由受让方与发包方重新签订土地承包合同，从转让之日起，原承包方不再享有该转让土地的承包经营权。找法网提醒您，土地流转是法律、中央政策和地方性法规以及地方性规章规定，转让、出租、转包、互换和入股等，须经发包方同意。往往发包方在同意时附加条件，但法律并未明确规定“经发包人同意”的标准，以及其在转让中可以行使的权力范围，在实践中往往造成发包方滥用权力，谋取私利，侵害农民转让土地承包经营权的自主权。

　　二、土地承包经营权的权利和义务有哪些

　　土地承包经营权的权利：

　　1.依法享有承包地使用、收益的权利，有权自主组织生产经营和处置产品；

　　2.依法互换、转让土地承包经营权；

　　3.依法流转土地经营权；

　　4.承包地被依法征收、征用、占用的，有权依法获得相应的补偿；

　　5.法律、行政法规规定的其他权利。

　　土地承包经营权的义务：

　　1.维持土地的农业用途，未经依法批准不得用于非农建设；

　　2.依法保护和合理利用土地，不得给土地造成永久性损害；

　　3.法律、行政法规规定的其他义务。

　　三、土地承包经营权纠纷的处理

　　1. 协商。因土地承包经营发生纠纷的双方当事人可以通过协商解决；

　　2. 调解。当事人可以通过调解解决纠纷；

　　3. 仲裁。当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁；

　　4. 诉讼。根据纠纷内容直接向人民法院提起诉讼。