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土地承包经营权怎样取得,土地承包经营权合同生效条件是什么?

2023-08-09 01:57
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导读:
土地承包经营权的取得方式是有基于法律行为而取得以及基于法律行为以外的原因而取得两种情况的。土地承包经营权合同生效条件是合同当事人订立合同时具有相应的缔约行为能力、意思表示真实等。

  一、土地承包经营权怎样取得

  土地承包经营权的取得方式有:

  1.基于法律行为而取得。

  (1)基于农村土地承包合同而取得;

  (2)通过招标、拍卖、公开协商等方式而取得;

  (3)基于土地承包经营权的流转而取得。

  2.基于法律行为以外的原因而取得。

  承包经营权可以基于继承而取得,被继承人死亡的其继承人根据民法典可以取得其承包经营权。

  二、土地承包经营权合同生效条件是什么?

  土地承包经营权合同生效条件是:

  1.合同当事人订立合同时具有相应的缔约行为能力,是民事法律行为有效的先决条件,无民事行为能力人及限制民事行为能力人实施的民事法律行为只有经其法定代理人的追认才有效。

  2.合同当事人意思表示真实,是指向外部表明愿意发生一定法律效果的意思的行为。意思表示真实是构成有效合同的先决条件之一,一方在被欺诈、胁迫或者重大错误下订立的合同往往非其真实意思表示,属于无效或可撤销的合同。

  3.合同不违反法律或社会公共利益,符合公序良俗的要求。

土地承包经营权

  三、土地承包经营权能否抵押

  土地承包经营权能抵押。找法网提醒您,土地承包经营权人为担保自己或他人的债务履行可以土地承包经营权提供担保,债务人不按照约定履行债务时债权人有权以土地承包经营权折价、变卖、拍卖的价款优先受偿。

  《中华人民共和国民法典》第三百九十四条

   为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。

   前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。

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