银行房屋担保贷款的条件，银行房屋担保贷款流程
找法网官方整理
2023-03-14 07:55
导读：
也银行房屋担保贷款的条件包括贷款人有完全民事行为能力，贷款人有稳定的经济来源，贷款人的征信没有不良记录，房屋来源合法并产权归属明确。银行房屋担保贷款流程即贷款人提出申请并提交相应的资料，银行对贷款人提交的资料等情况进行审核，审核通过的即可办理相应的手续并放款，贷款人按时还款即可。
一、银行房屋担保贷款的条件
银行房屋担保贷款的条件如下：
1.贷款人有合法的身份;
2.贷款人有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录;
3.贷款人有合法有效的购房合同;
4.以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;
5.已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内。
二、银行房屋担保贷款流程
银行房屋担保贷款如下：
1.提出申请并提交相应的资料。
2.银行房子抵押贷款时银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。
3.审核通过并办理相关手续后发放贷款，贷款人按时还款。贷款人全额还完后可以办理解除担保登记的手续。
三、银行房屋担保贷款能贷多少呢？
银行房屋担保贷款能贷多少取决于对房屋价值的评估和房屋市场价格。一般来说，房屋评估价值受到房屋的使用时间、房屋市值、地段、房产类型以及变现能力等相关因素的影响。而房屋抵押贷款成数是不超过房屋评估价值的70%。不过根据房产类型的不同，最高贷款成数也是有影响的。如个人商品住宅抵押贷款成数最高，为70%。而写字楼、商铺的抵押贷款成数最高只有60%;厂房抵押贷款成数最高只有50%。
找法网提醒，以下类型的房屋是无法（或者说很难）抵押的：面积小于30平方米，房龄大于20年的住房；使用未到五年的经济适用房；小产权房，为受房管认同；部分已购公房等。
担保法律师团官方
已服务 126761 人 · 2分钟内回复
立即咨询
我是担保法律师团，我在担保法领域有丰富的实战经验 ，如果你需要针对性解答，可以向我在线咨询。
声明：该作品系作者结合法律法规，政府官网及互联网相关知识整合，如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除。
展开全文
大家都在问
-
银行担保贷款需要什么条件
平台法律顾问团队已解答获取解答 >
-
房屋抵押银行贷款的标准操作流程
平台法律顾问团队已解答获取解答 >
-
房屋抵押银行贷款的基本条件有哪些？
找法网咨询顾问已解答获取解答 >
还有疑问？立即咨询律师！
21年品牌 · 2分钟响应 · 无限次追问
银行房屋担保贷款的条件，银行房屋担保贷款流程
立即咨询
王律师 1分钟前解答了担保法问题
银行房屋担保贷款的条件，银行房屋担保贷款流程
3456 位律师在线解答中...
相关知识推荐
申请银行房屋抵押贷款需要哪些条件
房屋抵押贷款
2分钟
响应时间
60分钟
沟通时长
99%
问题解决率
银行房屋担保贷款的条件，银行房屋担保贷款流程
马上提问
3456 位律师在线解答中...
房屋抵押银行贷款条件
房屋抵押贷款
房屋抵押担保贷款条件
抵押常识
问题紧急？推荐在线咨询本地律师
平台律师团
推荐
服务 15.0万人·2分钟内响应
咨询我
房屋抵押银行贷款需要什么条件
其它
房屋抵押银行贷款申请条件是什么
其它
还有疑问？推荐咨询专业律师
担保法律师团队
推荐
服务 20.0万人·2分钟内响应
咨询我
房屋抵押银行贷款借款人的条件是什么
其它
房屋抵押银行贷款的条件
房屋抵押贷款
问题没解决？一键咨询律师
平台法律顾问团队
推荐
服务 16.0万人·2分钟内响应
咨询我
担保公司抵押房产流程
房产抵押
保证贷款是什么意思
保证方式
浏览再多，不如直接问律师
找法网咨询顾问
推荐
服务 15.0万人·2分钟内响应
咨询我
房产证抵押担保的风险有哪些
最高额抵押