继承房产过程是什么，继承房产要交什么税

　　一、继承房产过程是什么

　　继承房产过程：

　　1.房屋评估：评估公司对房屋进行市值评估。评估公司根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等因素，作出价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。

　　2.继承公证：申请人应到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。找法网提醒您，办理公证时，须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明、遗嘱原件(若有)。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。

　　3.房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图。

　　4.继承登记：申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料，办案人员立案受理，并核发回执。待审核后，发放更名的房产证明。

　　5.规定需递交的其它资料。

　　二、继承房产要交什么税

　　继承房产需要缴纳的税有：

　　1.继承权公证费用

　　继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元。

　　2.房地产继承过户税费

　　由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。

　　3.契税

　　法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%.

　　4.房地产价值评估费用

　　5.个人所得税

　　三、房产继承有哪些注意事项

　　房产继承需要的注意事项：

　　1.继承必须在被继承人死亡后开始。

　　2.继承遗产的人，必须是被继承人的合法继承人，即法定继承人或遗嘱继承人。

　　3.继承人依法取得的遗产，必须是被继承人生前个人所有的合法财产或者是依法可以继承的其它合法财产权益。