赠与合同公证了可以反悔吗，需要公证的条件有哪些？

　　一、赠与合同公证了可以反悔吗

　　赠予合同公正了可以反悔的，没有过户之前，都可以撤销赠与，如果已经过户就不可以了。

　　根据《民法典》规定：“赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。但具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定”。

　　找法网提醒：已经过户的房子是不能撤消的，也就是说不能收回.除非，发生了合同法规定的以下情形:《民法典》规定：“受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与。

　　1.严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属；

　　2.对赠与人有扶养义务而不履行；

　　3.不履行赠与合同约定的义务。也就是说，如果想撤销赠与行为的原因是这三种情况，即使已经办理了过户手续，那也同样可以有权撤销。不过要在知道撤销原因之日起一年内行使，过了时效就丧失撤销权了。

　　一、赠与合同需要公证的条件有哪些

　　赠与合同需要公证的条件包括：

　　1.赠与合同的内容要具体明确。

　　2.从赠与人的角度考虑，若赠与行为在交付财产或转移权利之前有可能撤销，建议不对赠与合同进行公证，因为一旦公证将很难撤销；从受赠人的角度考虑，若担心赠与人在赠与财产权利转移之前撤销赠与，则应积极劝说赠与人将赠与合同进行公证。

　　3.如果赠与人在赠与财产时对受赠人有一定的要求，则可作为一个赠与的条件。如果受赠人无法满足赠与人提出的条件，或者受赠人的行为让赠与人不满意，则赠与人可以名正言顺的拒绝履行赠与义务。

　　4.赠与的财产依法需要办理登记等手续的，应当约定办理有关手续的内容。

　　5.赠与人应在赠与合同中说明赠与财产存在的瑕疵，否则由此给受赠人造成损失的将承担责任。

　　三、房产赠与公证是什么

　　房屋赠与公证是国家公证机构根据当事人的申请依法证明产权人将个人所有的财产无偿地赠送给他人的行为的真实性、合法性的活动。房屋赠与公证需注意以下问题：

　　1.赠与人为公民的，赠与公证不能委托他人办理，赠与标的物为共同财产或夫妻共有应共同办理。赠与标的物应产权清楚、无争议、无抵押、留置、担保等情况，赠与行为应是将个人财产无偿赠与他人的行为，不能有故意规避法律的行为。

　　2.继承房产应当办理“继承权公证书”，遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱，应当办理公证。在遗嘱生效后其法定继承人或遗嘱受益人可根据遗嘱内容协商签订遗产分割协议，经公证证明后到房地产管理机关办理所有权转移登记手续。

　　3.是赠与房产，应当办理赠与人的“赠与公证书”和受赠人“接受赠与公证书”或双方共同办理“赠与合同公证书”。

　　4.有关房产所有权转移的涉外和涉港澳台的法律行为，必须办理公证证明。

　　找法网提醒：除以上列举需办理公证外，其他房屋转让许可不必办理公证即可转让，但是房屋转让必须有书面协议，按规定持有关证件办理转让手续后，房屋产权才发生转移。因此，房产赠与必须公证。