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征地补偿方案的确定有哪些步骤,安置程序是什么?

2022-07-20 14:26
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导读:
征地补偿方案的确定的步骤有拟定征地补偿安置方案、听取意见后向市县人民政府报批、省级土地管理部门备案、方案的实施等。征地补偿安置程序有告知征地情况、开展实地调查等。

  一、征地补偿方案的确定有哪些步骤

  征地补偿方案的确定的步骤有:

  1.市、县人民政府土地管理部门会同有关部门拟定征地补偿安置方案

  2.市、县人民政府土地管理部门在被征用土地所在地的乡(镇)、村公告方案,听取被征用土地的农村集体经济组织和农民的意见后,向市、县人民政府报批。

  3.市、县人民政府批准后报省级土地管理部门备案。

  4.市、县人民政府土地管理部门负责方案的实施。

  二、征地补偿安置程序是什么

  征地补偿安置程序是:

  1.告知征地情况

  2.开展实地调查

  3.确认调查结果

  4.告知听证权利

  5.征地方案报批

  6.发布征收土地方案公告

  7.进行征地补偿登记

  8.发布征地补偿安置方案公告

  9.征地补偿安置争议的协调裁决

  找法网提醒您,相关前期工作完成后,县级以上地方人民政府方可申请征收土地。

征地补偿

  三、征地补偿包括哪些补偿

  征地补偿包括以下补偿:

  1.土地补偿费是因国家征用土地对土地所有者在土地上的投入和收益造成损失的补偿。补偿的对象是土地所有权人。

  2.安置补助费是国家建设征用农民集体土地后,为了解决以土地为主要生产资料并取得生活来源的农业人口因失去土地造成生活困难所给予的补助费用。

  3.青苗补偿费是指征用土地时,对被征用土地上生长的农作物,如水稻、小麦、玉米、土豆、蔬菜等造成损失所给予的一次性经济补偿费用。

  4.地上附着物补偿费是对被征用土地上的各种地上建筑物、构筑物,如房屋、水井、道路、管线、水渠等的拆迁和恢复费以及被征用土地上林木的补偿或者砍伐费等。

  5.其他补偿费。

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土地征收补偿法由土地补偿费、安置补助费、青苗及地上附着物补偿费构成。一、土地补偿费土地征收的土地补偿费是如何计算的呢?土地补偿费一般为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。二、土地征收的安置补助费按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。三、青苗补偿标准对刚刚播种的农作物,按季产值的三分之一补偿工本费。对于成长期的农作物,最高按一季度产值补偿。对于粮食、油料和蔬菜青苗,能得到收获的,不予补偿。对于多年生的经济林木,要尽量移植,由用地单位付给移植费;如不能移植必须砍伐的,由用地单位按实际价值补偿。对于成材树木,由树木所有者自行砍伐,不予补偿。四、其他附着物的补偿标准征收土地需要迁移铁路、公路、高压电线、通讯线、广播线等,要根据具体情况和有关部门进行协商,编制投资概算,列入初步设计概算报批。拆迁农田水利设施及其它配套建筑物、水井、人工鱼塘、养殖场、坟墓、厕所、猪圈等的补偿,参照有关标准,付给迁移费或补偿费。用地单位占用耕地建房或者从事其它非农业建设时,应当按照《中华人民共和国耕地占用税暂行条例》的规定,缴纳耕地占用税。
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