房屋租赁税率？房屋租赁的注意事项有哪些

　　一、房屋租赁税率？

　　房屋租赁税率根据缴纳的税种有所不同：

　　1.房产税，计税税率为12%。找法网提醒您，对私有房产主将房屋出租给个人居住，凡经房管部门备案并执行房管部门规定的租金标准的，可暂免缴纳房产税。

　　2.城镇土地使用税，其没有税率，只有税额，税额根据城市的规模有所不同，大城市1.5元至30元；中等城市1.2元至24元；小城市0.9元至18元；县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。

　　3.增值税

　　个人出租房屋应按租金收入的5%缴纳增值税，个人出租房屋月收入在800以下的免征增值税。

　　4.印花税

　　个人出租自有房屋，凡用于生产经营口的，应于签订合同时按双方订立的书面租赁合同所确定租赁金额的千分之一贴花，税额不足1元的，按1元贴花。

　　5.个人所得税，计税税率均为20%。

　　二、房屋租赁的注意事项有哪些

　　房屋租赁的注意事项包括以下内容：

　　1.要对房东个人情况仔细核查

　　承租房屋时，租房者对于房东的个人情况要验查仔细。如果是房东本人出面签约时，最好查看其房产证与身份证。

　　2.承租房屋家电、家具清点好

　　租房者在承租房屋时一定要清点好房屋内部设施如家电、家具等，并且在看房时检查一下家电的正常运作情况。

　　3.认真签订房屋租赁合同

　　租房者在签订房屋租赁合同时，一定要看清楚合同上面所规定的条款，明确租赁双方的权利与义务。如租赁期限、押金、修缮责任、变更与解除合同等条款。

　　三、房屋租赁需要登记备案吗

　　房屋租赁需要登记备案，办理房屋租赁登记备案，房屋租赁当事人应当提交的材料有房屋租赁合同、房屋租赁当事人身份证明、房屋所有权证书或者其他合法权属证明等直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门规定的其材料。