房子抵押条件有哪些，房子抵押贷款流程是怎样的

　　一、房子抵押条件有哪些

　　房子抵押条件有：

　　1.具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18（含）-65（不含）周岁之间；外国人以及港、澳、台居民为借款人的，应在中华人民共和国境内居住满一年并有固定居所和职业；

　　2.具有合法有效的身份证明、户籍证明（或有效居留证明）及婚姻状况证明（或未婚声明）；

　　3.具有良好的信用记录和还款意愿；

　　4.具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力；

　　5.有明确的贷款用途；贷款用途符合国家法律、法规及有关规定，承诺贷款不以任何形式流入证券市场、期货市场和用于股本权益性投资、房地产项目开发，不用于借贷牟取非法收入，以及其他国家法律、法规明确规定不得经营的项目；

　　6.能提供银行认可的合法、有效、可靠的房屋抵押；

　　7.在工行开立个人结算账户；

　　8.银行规定的其他条件。

　　二、房子抵押贷款流程

　　房子抵押贷款流程如下：

　　1.贷款申请。

　　2.准备贷款材料：借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全。

　　3.看房评估。

　　4.报批贷款。

　　5.借款合同公证。

　　6.抵押登记手续。

　　7.开户、放款：借款人开立还款账户、银行放款至该账户。

　　三、如何查房子是否被抵押

　　查房子是否被抵押最直接的方法就是看房产证和土地证，叫房主出示房产证就可以知道房子是否被抵押。

　　找法网提醒大家，如果房子被抵押了，产权证上是盖有抵押章的。此外，房子办理了抵押，产权证可能会存放在银行里的，所以如果房主不愿意提供或不能提供房产证和土地证的话，房子很可能被抵押了。

　　当然了，还有直接到房产所在地的住房和城乡建设局咨询，也是一种可以考虑的方法。