离婚房产减名字吗,要办理哪些手续

　　一、离婚房产可以减名字吗

　　离婚房产可以减名字也可以不减名字。

　　离婚后夫妻双方应当到房管部门办理权属变更手续，去掉房产证上非权属方的名字。

　　《民法典》（2021年1月1日起实施）第一千零八十七条??离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

　　对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

　　双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了，但一定要及时办理房产过户手续。房产过户手续，即办理买卖过户，即按照正常买卖程序办理，一周左右时间即可。在离婚时，离婚协议书可以签订，不过务必要到民政局盖公章，或者直接申请法院判决。如果是私下协商的离婚协议书，那么交易时双方都得到场签字。协议离婚的，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议;法院判决离婚的提交生效的法院判决书及复印件，判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。

　　二、离婚房产减名字需要什么手续

　　离婚房产减名字需要的手续包括：

　　1.离婚双方带齐身份证，户口本，离婚证，离异协议（已公证）以及房产证，契税证;

　　2.到本地住房管理交易中心，办理离异房产析产过户手续;

　　3.只需要缴纳工本手续费，不需要其他费用。

　　找法网提醒：过户前提是该房产所有按揭贷款已经还清，并且没有抵押存在。

　　三、夫妻离婚房产证上减名字要交契税吗

　　夫妻离婚房产证上减名字不需要缴纳契税。根据我国民法典的规定，夫妻共有房屋属共同共有财产。因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。因此，对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税。因离婚需在房产证上除名的，只需夫妻二人签订协议，明确房子以后归其中一方所有，也不用缴契税。