房屋买卖没过户有效吗，房屋买卖产生纠纷需要哪些证据

　　一、房屋买卖没过户有效吗

　　房屋买卖没过户是无效的。按实际情况，虽然房屋权属未过户登记，但只要房屋买卖合同符合法律规定，当事人在自愿合法的前提下签订的，房屋买卖合同就具有法律效力。合同生效要件为：

　　1.当事人具有相应的订立合同的能力。

　　2.意思表示真实。

　　3.不违反法律和社会公共利益。

　　找法网提醒您，警惕已签订买卖合同却没有办理房屋过户的情况，尽快办理房屋过户手续。

　　二、房屋买卖产生纠纷需要哪些证据

　　房屋买卖产生纠纷需要的证据有：

　　1.房屋买卖合同及其他能够证明双方买卖合同关系的证据材料;

　　2.房屋权属相关证明;

　　3.交付标的物和支付价款的凭证;

　　4.办理房屋过户的一切手续，未办理过户手续的，提供不能过户的原因、理由等证明材料;

　　5.出卖共有房屋的，应提交其他共有人意思表示的证明;

　　6.出卖出租房屋的，应提供承租人意思表示证明;

　　7.其他须提交的证据。

　　三、房屋买卖的流程

　　房产买卖的流程如下：

　　1.了解行情：了解一下房价走势和市场均价。

　　2.放盘赎楼：委托中介挂牌出售或者自己发布出售信息，提前还清贷款并解除抵押。

　　3.买方咨询：购买者表达购买意愿并实地看房。

　　4.产权核验：前往房产交易中心办理产权核验，以确保交易的安全性。

　　5.售楼谈价：买卖双方针对房价等问题进行协商。

　　6.交定金、签合同：协商一致，买方支付定金给卖方，签订定金合同或买卖合同。

　　7.办理房贷：卖方协助买方前往银行办理房贷。

　　8.交房：水电、物业、电视、电话等费用的交接，最后交钥匙。