提前解除租房合同能否退押金，提前解除租房合同的违约金标准

　　一、提前解除租房合同能否退押金

　　提前解除租房合同能退押金，具体要根据双方签订的租房合同决定。押金是否退还则要从三个方面考虑：一是合同约定的承担违约责任的方式，是否约定了押金的退返事项;二是看合同双方能否就提前解除合同达成合意，如经双方协商同意了解除合同并退还押金;三是按照法定与惯例，一般是提前一个月告知房东须中止租赁合同，然后结清房租。找法网提醒您，如果合同中没有约定，因为承租方提出中止合同而押金不退”的话，则应退返押金。

　　二、提前解除租房合同的违约金标准

　　提前解除租房合同的违约金标准在法律上并未统一规定，要由双方协商而定，根据《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

　　三、提前解除租赁合同书面通知

　　提前解除租赁合同书应当出具书面通知：

　　出租人（以下简称甲方）：

　　承租人（以下简称乙方）：

　　甲、乙双方原于年 月 日签订的 合同，经双方友好协商一致，同意该合同于 年 月 日予以解除。并就解除商铺租赁合同，双方达成如下协议：

　　1.双方签字生效后乙方在天内将铺位退回甲方。。

　　2.乙方需交清租金、水电费等一切费用。

　　3.退租时原有水、电等应该保持正常，乙方不得损坏铺内设施和原装修，损坏应照价赔偿。

　　4.与相关费用结算清楚后甲方向乙方退回所收共计 元的押金。

　　5.因乙方未能按期办理完退租手续或给甲方产生任何损失，甲方有权用押金冲抵所欠费用或损失。

　　甲方（签字）： 乙方（签字）：

　　____年__月__日 __年___月___日