房产抵押评估需要多久

　　一、房产做抵押担保需要多久

　　一般需要3-7天的时间，特殊情况下，当天也可以拿到评估报告。同时注意两点：

　　（一）注意评估费的收费标准为千分之五，也就是0.5%，可以小议价;

　　（二）某些银行有指定的评估机构，其他评估机构的评估报告在某些银行并不认可。

　　二、房产抵押贷款。

　　需要居民身份证、户口本、结婚证、贷款行认可的借款人偿还能力证明资料、合法有效的住房合同、协议及相关批准文件、涉及抵押或质押担保的，需要提供抵押物或质押权利的权属证明文件，以及有处分权人同意抵押或质押的书面证明、担保书及保证人的资信证明、借款人住房的自筹资金有关证明、房屋销(预)售许可证或楼盘的房地产权证(现房)(复印件)、贷款行规定的文件。

　　三、怎么评估房屋抵押

　　（一）其委托方应到有资质的房地产估价单位去咨询、查阅有关的文件，了解一下房屋评估相关知识。委托方向房地产估价单位出具“房地产估价委托书”作为委托评估的依据，如过房地产估价单位没有异议，即可视为接受委托。

　　（二）那委托方要向估价单位提供估价房屋土地的相关资料，比如土地使用证及附图、地上建筑物产权证明及附图、房地产他项权利登记文件等，如果是以有偿方式取得土地使用权的，则须提供土地使用权出让或转让合同。

　　（三）当资料准备齐全并交给估价单位之后，委托方便可与估价单位约定实地勘察的时间，并明确勘察时的具体要求。估价单位在约定时间对委托方的房屋进行实地勘察并评估，委托方支付评估服务费，约一个月的时间，委托方便可领取房屋土地评估报告书了。

　　以上就是找法网小编为您详细介绍关于房产抵押评估需要多久的相关知识，根据相关的知识了解，房子抵押评估的时间不需要很长，一般三天左右就可以了，如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询找法网，我们会有专业的律师为您解答疑惑。