上海房产抵押贷款利息多少

　　一、上海房产抵押贷款利息多少

　　房屋抵押贷款的年利率分两个阶段：（以5年为界）

　　（一）房屋抵押贷款期限为5年以下（含5年）的：贷款年利率为4.77%;

　　（二）房屋抵押贷款期限为5年以上的，贷款年利率为5.04%（按各地政府实际情况定）。

　　贷款期限：一般最长不超过30年。

　　贷款额度：最高为所购（大修）住房全部价款或评估价值（以低者为准）的80%。

　　二、房产抵押贷款能贷多久

　　如果是新房抵押，最长的贷款期限不能超过30年;如果是二手房抵押，则不能超过20年。在计算贷款期限时，借款人应该根据自己的还款能力确定还款期限，以免造成还款压力。

　　大家需要注意的是，办理房屋抵押贷款，借款人提供的房屋必须是符合银行抵押贷款的要求，如果借款人的房屋不符合银行的抵押贷款条件是不能够办理的。

　　三、房产证抵押要什么条件

　　（一）房产证抵押需要以下这些条件：

　　1、具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;

　　2、持有有效的身份证明文件;

　　3、具有稳定、合法的收入来源;

　　4、抵押房产有房地产证，产权明晰，可上市交易;

　　5、银行规定的其他条件。

　　（二）《个人贷款管理暂行办法》第十一条个人贷款申请应具备以下条件：

　　1、借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人;

　　2、贷款用途明确合法;

　　3、贷款申请数额、期限和币种合理;

　　4、借款人具备还款意愿和还款能力;

　　5、借款人信用状况良好，无重大不良信用记录;

　　6、贷款人要求的其他条件。

　　（三）《中华人民共和国民法典》第三百九十五条【抵押财产的范围】债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：

　　1、建筑物和其他土地附着物;

　　2、建设用地使用权;

　　3、海域使用权;

　　4、生产设备、原材料、半成品、产品;

　　5、正在建造的建筑物、船舶、航空器;

　　6、交通运输工具;

　　7、法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。

　　抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

　　以上就是找法网小编为您详细介绍关于上海房产抵押贷款利息多少的相关知识，房产抵押贷款利息可能会随着地方的不同，而有所不同的，大家要注意。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询找法网，我们会有专业的律师为您解答疑惑。