农村商业银行贷款需要哪些手续

　　一、农村商业银行贷款需要哪些手续

　　贷款人须提供的资料有：户口簿、身份证、学历证明、婚姻状况证明、买卖双方签订的购房协议书；

　　夫妻收入证明（及单位收入证明），并可有选择性地提供包括存款证明、有价证券在内的其他财产证明；

　　夫妻双方一寸近照各两张。

　　二、并购贷款交易与并购贷款交易机构

　　（一）并购贷款交易

　　在并购交易中，由于牵涉的金额巨大，采用何种融资的方法，对交易的回报会产生重大的影响。从融资渠道来看，融资可以是利用自有现金、可以是股权融资，如发行股票、与私募基金合作等;也可以是债权融资，如发行债券、银行贷款等。在实际操作上，并购贷款是并购交易常用的融资手段。所谓并购贷款，即商业银行向并购方企业或并购方控股子公司发放的，用于支付并购股权对价款项的本外币贷款。是针对境内优势客户在改制、改组过程中，有偿兼并、收购国内其他企事业法人、已建成项目及进行资产、债务重组中产生的融资需求而发放的贷款。并购贷款是一种特殊形式的项目贷款。普通贷款在债务还款顺序上是最优的，但如果贷款用于并购股权，则通常只能以股权分红来偿还债务。

　　（二）并购贷款交易机构

　　为并购交易提供信贷融资是商业银行一项常见的重要业务。商业银行在投行的牵头下加入银团贷款，有的银行则在提供贷款的同时，直接担任并购交易的财务顾问，参与交易的全过程。对于银行来说，并购贷款不同于普通贷款的地方在于其不是以借款人的偿债能力作为借款的条件，而是以被并购对象的偿债能力作为条件。由于并购贷款的特殊性，其回报往往比一般贷款要高。而且，中国商业银行业同质化竞争严重，再发展下去，减少息差的业务，增加收费类收入是重要战略。故此，不少商业银行都大力拓展投行业务，把核心竞争力从资产负债表的竞争转为以人才、服务团队的竞争。并购贷款正好一次性为客户提供商业银行跟投资银行的综合方案。最后，银行也希望透过开发发放并购融资的资金，把资产从传统的跟房地产有关的土地储备贷款、开发商贷款跟客户抵押贷款的基础上，分散至其他的经济领域，包括跨国并购的本、外币贷款，丰富资产组合多元化、分散系统风险。

　　三、贷款需要什么条件

　　一般情况下，办理银行贷款需要具备如下条件：

　　（一）借款人提供合法身份证明。

　　（二）借款人本人有完全的民事行为能力。

　　（三）借款人年龄超过18周岁。

　　（四）借款人无不良逾期，信用记录良好。

　　（五）借款人有足够还款能力。

　　（六）借款人有稳定的收入与职业。另外，如果贷款的类型并非信用贷款，借款人一般还需要对贷款进行银行认可的担保。

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