农村房屋买卖公证需要哪些手续

　　一、农村房屋买卖公证需要哪些手续

　　申办房屋买卖公证，双方当事人应到房屋所在地公证处提出，填写公证申请表，并提供下列证明材料：（一）当事人各方的身份证明，如果是自然人，提交本人的户口簿、身份证、护照等。如果是法人，提交营业执照、法定代表人身份证明等。（二）如果涉及房地产开发的，提交土地使用权证明、国家有关机关核发的建设工程规划许可证、建设工程许可证等。（三）如果涉及房地产预售、销售的，提交房地产预售、销售许可证等。（四）如果涉及房地产权属转移的，提交房地产所有权证明。（五）如果涉及房地产担保的，提交房地产所有权及使用权证明。（六）公证双方已经草拟好的协议书。

　　二、民法典中民间借贷的房子如何买卖

　　原则上有贷款房子还是处于抵押状态的，是不能在市场上进行交易的。但是，在实际生活中还是有一些方法可以实现买卖有贷款的房屋，主要有以下几个方法：

　　（一）转按揭。转按揭是指在借款人出售作为抵押物的房屋，经贷款银行同意，由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。

　　（二）卖家用买方的首付款来付清剩余贷款。这种方式被大家运用的比较多，适合一些原房主贷款额度较低或已经偿还了大量贷款之后，房子所剩贷款金额不大的情况。

　　（三）向银行申请抵押贷款来还清剩余房贷。 如果房贷剩余过多且无法办理转按揭手续时，那么可以考虑通过银行贷款来缴清剩余的房贷。卖家可以根据自己的实际情况，用名下的其他抵押物向银行申请抵押贷款，从而结清房子的按揭贷款。等买家支付放款后再来将银行的抵押贷款还清。

　　《民法典》第四百零六条 【抵押财产的处分】抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。

　　抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

　　三、房产公证费收取标准

　　公证机关办理公证房产案件，是要按照国家的规定收取一定的公证费用，现将一般的公证收费的的标准简介如下：

　　（一）证明出生、生存、死亡、身份、经历、国籍、委托书、亲属关系婚姻状况、未受或受过刑事处分，收费10元;

　　（二）证明遗赠抚养协议，收费10～50元;

　　（三）证明印鉴属实，证明副本、节本、译本与原本相符、证明影印件与原件相符，收费5元;

　　（四）证明遗嘱、遗赠、证明产权、证明查无档案记载，收费10元;

　　（五）证明法人资格、收养、财产分割、证明产品抽样检测，收费10～30元;

　　（六）证明担保书、证明公司章程、资信情况等有关文书，收费50～200元;

　　（七）证明商标注册，收费50元;

　　（八）证明劳动保险金、养老金、子女助学金的，每件收费5元;

　　（九）证明招标、拍卖、开奖、收费100～150元;

　　（十）证明劳务合同，收费5元;

　　（十一）起草、修改合同文本，收费5～20元;

　　（十二）证明股票、房屋转让、买卖、土地使用权有偿转让的，按股票面额或房价的千分之三收费，但最低收费不得低于10元;

　　（十三）证明财产继承、赠与接受人收金额总数收费

　　1、不满1万元的，按1%收费，但最低收费10元;

　　2、1万元以上的，按2%收费。

　　（十四）证明债权文书有强制执行效力的，按债务总金额的千分之三收费，原债权文书经过公证的，按千分之一收费，最低收费10元。

　　（十五）翻译，每千字15元，不足千字的按千字计。

　　外文打字，每千字2元。

　　外文校对，每千字5元。

　　（十六）保管遗嘱或其他文件、证据保全，收费5～10元。

　　（十七）已受理的立卷中途撤回的，收费2～5元;

　　（十八）证明经济合同、企业承包、经营合同：

　　1、标的总额不满10万元的，收费10～50元;

　　2、10万元以上不满50万元的，收费100元;

　　3、50万元以上不满100万元的，收费300元;

　　4、100万元以上不满200万元的，收费600元;

　　5、200万元以上不满300万元的，收费1000元;

　　6、300万元以上不满400万元的，收费2000元;

　　7、400万元以上的，收费3000元。

　　（十九）代写与公证事项有关的文书，收费3～5元。

　　以上房产公证费用仅供参考，具体相关费用需咨询相关部门。

　　以上就是找法网小编为您详细介绍关于农村房屋买卖公证需要哪些手续的相关知识，总的来说，农村房屋买卖公证，需要到房屋所在地公证处办理。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询找法网，我们会有专业的律师为您解答疑惑。