离婚后办理按揭房产过户需要什么手续

　　一、离婚后办理按揭房产过户需要什么手续

　　如果按揭房产是夫妻双方共有的，过户首先需要办理离婚房产析产，然后共同申请办理夫妻离婚房屋所属权变更登记手续，将双方名字变更为一方的名字，并根据相关规定由被过户方继续缴纳按揭。

　　如果是一方婚前拥有的按揭房过户给配偶，则需要首先还清银行贷款，然后准备离婚证、离婚协议等相关材料，到不动产登记中心交纳相关税费后办理过户。

　　二、贷款服务费收取标准

　　没有具体标准，需要双方具体约定。如果是双方约定好的手续费，并且手续费加上利息不超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍，那就是合法的。建议去正规银行贷款。

　　《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十五条规定，出借人请求借款人按照合同约定利率支付利息的，人民法院应予支持，但是双方约定的利率超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的除外。

　　前款所称“一年期贷款市场报价利率”，是指中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心自2019年8月20日起每月发布的一年期贷款市场报价利率。

　　三、离婚后按揭买房子需要什么材料

　　为买房离婚后，如符合要求可立即办理房贷买房

　　办理按揭贷款需要提供的资料:

　　（一）申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。

　　（二）购房协议书正本。

　　（三）房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。

　　（四）申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。

　　（五）开发商的收款帐号1份。

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