抵押物未登记如何清偿

　　一、抵押物未登记如何清偿

　　同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押物所得的价款按照以下规定进行清偿：

　　（一）抵押合同都已登记生效的，按照抵押物登记的先后顺序清偿;顺序相同的，按照债权比例清偿。

　　（二）抵押权未登记的，按照债权比例清偿。

　　总的来说就是，抵押物已登记的先于未登记的优先受偿，未登记的被视为是一般的债权债务，按债权比例受偿。

　　若是在建立债务关系的时候，债务人用自己的房地产做担保，在担保合同签署之后，是需要带着担保合同等相关材料，到房地产的相关管理部门，办理房屋的抵押手续的。若是约定的还款期限届满时，债务人没有能力还钱，此房屋就有可能会被法院拍卖。

　　二、按揭抵押车能买吗

　　按揭抵押车不能直接买卖，如果要购买抵押车需要先解押。抵押车在没有解除抵押之前，是不能进行过户的，若是没有解除抵押的情况下购买，那么在本质上其实是属于转押的一种形式。如果要想抵押车能够过户，那么必须要车主签订解除抵押协议才可以，不过难度很大，因此大部分的抵押车都无法过户。根据《民法典》的相关规定，抵押权人在债务期限履行届满前，不得与抵押人约定，在履行到期债务时，抵押财产归债权人所有。因此，债务期限履行届满前，抵押权人不能自行处置抵押物，包括买卖。抵押权人可以在债务履行期限届满后，申请将抵押物拍卖，并优先受偿。

　　三、由于房产抵押未登记抵押合同是否有效

　　房产抵押未登记，抵押合同也有法律效力。因为房产抵押未登记只是对外不具有对抗效力，但是合同还是有效的。首先合同效力只要当事人双方达成一致意见后签字确认就发生效力。房产抵押虽然没有进行抵押登记，但是双方当事人签订的抵押合同还是会对双方产生法律效力。

　　以上是找法网小编为大家收集整理的关于抵押物未登记如何清偿的内容。由此可知，抵押物已登记的先于未登记的优先受偿，未登记的被视为是一般的债权债务，按债权比例受偿。如果还有什么不理解或者遇到什么问题，可以咨询找法网的律师，他们会给您专业的建议。