父母房产过户给子女对子女年龄没有要求。过户应签订转让、赠与或继承合同,父母双方共同签字;提交申请材料,到房产局填写表格和存量合同;房产局给予回执单,缴纳税费;子女与父母双方在房地产交易管理部门办理产权变更登记即可。
因是直系亲属,两种方式供你选择:
(一)若是以后不卖的话,建议走分家析产的程序,写一份分家协议书(或到房管部门要一份),让所有家人签字同意析产到你名下,只需交纳手续费(每平6元和工本费80元),但以后出售时需要交纳20%所得税。
(二)若你以后卖的话,建议现在走买卖过户程序,费用如下:要根据评估价格、房子是否唯一房子后对号交纳:
1、测绘费1.36元/平方;
2、评估费0.5%(评估额,允许浮动);
3、契税评估额初次1.5%,非首次3%;
4、所得税按全额的1%由卖方承担,若是五年外的唯一普通住房减免;
5、交易费6/平方,双方;6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方;
7、营业税5.6%卖方缴纳,满五年可减免。
房产过户给子女的流程:签订转让、赠与或继承合同,父母双方签字;提交申请材料,到房产局填写表格和存量合同;房产局给予回执单,缴纳税费;交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记。
以上就是找法网小编对于父母房产过户给子女,子女年龄有要求吗的介绍。在我们的现实生活中,涉及到房产过户的情况有很多,例如房产继承或者亲人之间的房产赠与等,还有房产的买卖交易,都需要用到房产过户这一过程。如果您还有其他的法律问题,欢迎咨询找法网的律师。