买首套房要交哪些税

　　一、买首套房要交哪些税

　　依据《中华人民共和国契税暂行条例》第三条规则：契税税率为3%—5%（大都区域为3%）。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规则的起伏内依照本区域的实践情况断定，并报财政部和国家税务总局存案。对自己购买一般住宅，且该住宅归于家庭（成员规模包含购房人、爱人以及未成年后代，下同）仅有住宅的，减半征收契税。对自己购买90平方米及以下一般住宅，且该住宅归于家庭仅有住宅的，减按1%税率征收契税。

　　二、买首套房需要注意哪些事项

　　购房者在购买商品房需要注意以下事项：

　　（一）审核购房资格，不同的城市对购房者的条件有不同的要求，比如资金条件、本地户口与外地户口、社保缴纳情况、房屋拥有数量等。如果想要买房，但是不具备资格，就要提前在签约前作出弥补，努力符合该城市的购房要求。

　　（二）与开发商签订认购书。认购书中主要包括认购的房源基本信息、认购金额的缴纳额度以及确定与开发商签订正式购房合同的具体时间。

　　（三）签订购房合同。购房合同一旦签订完成，就具备了法律效应。同时，在签订购房合同的时候还要确认开放商的五证两书是否具备，以保障自己的合法权益。

　　（四）办理过户手续。只有办理完毕房产过户手续，才能取得房屋所有权，是买房过程中至关重要的一步。

　　三、个人买首套房现在要交个人所得税吗

　　（一）契税：购房者在购买建筑面积在120（含）平方米以内的各类商品住房，均可减半征收契税，即缴纳房屋成交价2%的契税；如果购买了超出120平方米的各类商品住房则需要缴纳成交价4%的契税。在这里需要提出来的是，如果购买了1998年6月30日前建成的空置商品住宅，免征契税。

　　（二）房屋买卖交易手续费：按照定额收取，具体如下：

　　购买建筑面积在120平方米以下的商品房，购房者只需缴纳500元的交易费；购买建筑面积在121至5000平方米的商品房，每件需缴纳1500元的手续费；5001平方米以上的则每件需要缴纳5000元的买卖交易手续费。

　　（三）买卖合同印花税：按照房屋成交价格的0.05%缴纳。

　　（四）公共维修基金：购买房屋时需要交纳房屋成交价2%的公共维修。

　　（五）房屋所有权登记费：按照0.3元/建筑平方米征收。其中包括：

　　1、勘丈费：0.12元/建筑平方米；

　　2、房屋登记费：0.18元/建筑平方米。

　　（六）房屋所有权证印花贴税：在领取房屋所有权证和土地使用证时按件征收，每件5元。

　　（七）权证工本费：4元/件。

　　以上就是找法网小编为您详细介绍关于买首套房要交哪些税的相关知识，买卖房产的税费是不止一种的，并且双方当事人都需要交一定的税费。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询找法网，我们会有专业的律师为您解答疑惑。