公积金转增股本的意义

　　一、公积金转增股本的意义

　　只是会计上的一个处理，把资本公积转到股本，是所有者权益内部的调整，公司的资产和负债都不变。这样做可以降低股票价格，增加股票交易活跃程度，短期内对股票投资者有益。

　　《公司法》第一百六十七条股份有限公司以超过股票票面金额的发行价格发行股份所得的溢价款以及国务院财政部门规定列入资本公积金的其他收入，应当列为公司资本公积金。按会计科目划分，该项公积金单独为资本公积科目。

　　二、商业贷款转公积金贷款的条件有哪些

　　申请“商贷转公积金贷款”，借款人应同时符合下列7个条件：

　　（一）符合我市住房公积金贷款申请条件；

　　（二）借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶（需为买受人）；

　　（三）原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款；

　　（四）原商业性购房贷款还款一年（含）以上、信用记录良好且无逾期贷款余额；

　　（五）所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且为钢混结构；

　　（六）所购房产可以设定抵押权的商业贷款可以转公积金贷款；

　　（七）未申请过住房公积金贷款的。住房公积金贷款属政策性贷款，利率较商业性住房贷款低，开办住房公积金转按业务，减轻职工的还款压力，将进一步提高职工的购房支付能力。

　　三、商贷转公积金贷款需要先还清贷款吗

　　是的。商业贷款是可以转公积金贷款的，但要满足以下条件。

　　（一）借款人在公积金贷款申请地工作申请贷款时公积金处于正常缴存状态；

　　（二）申请人或共同申请人所在单位按规定为借款人缴存住房公积金满6个月（含6个月以上）；

　　（三）申请人具有稳定的经济收入和偿还贷款能力；

　　（四）申请人同意提供认可的贷款保证方式；

　　（五）申请人及共同申请人含配偶除申请转公积金的贷款外没有尚未还清的贷款或其他债务。

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