购房意向书是什么

　　一、购房意向书是什么

　　按目前新建房屋的交易习惯，购房者看中某套房屋后，开发商与购房者都会签订《购房意向书》（有些称为认购书），以说明双方对购售房屋已达成初步意向。《购房意向书》的内容一般包括房屋的位置、面积、价款，但一般并不涉及房屋的交付时间、违约责任及其它房屋的具体情况等。实践中，《购房意向书》除了上述内容外，一般还有定金内容。

　　二、购房协议有法律效力吗

　　购房协议在具备以下条件是有法律效力：

　　（一）签订协议的双方当事人具有完全民事行为能力；

　　（二）当事人意思表示是真实的；

　　（三）协议内容不违反法律法规及公序良俗。

　　根据2021年1月1日起生效的《民法典》第一百四十三条的规定，具备下列条件的民事法律行为有效：

　　（一）行为人具有相应的民事行为能力；

　　（二）意思表示真实；

　　（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

　　《民法典》第一百四十四条规定，无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。

　　三、购房意向书有什么法律效力？

　　购房意向书属于预约合同，对于双方当事人具有法律约束力。如果违约，也是应当承担违约责任的。

　　根据《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第五条的规定，当事人签订认购书、订购书、预订书、意向书、备忘录等预约合同，约定在将来一定期限内订立买卖合同，一方不履行订立买卖合同的义务，对方请求其承担预约合同违约责任或者要求解除预约合同并主张损害赔偿的，人民法院应予支持。

　　以上就是找法网小编为您详细介绍关于购房意向书是什么的相关知识，我们在签订购房意向书之前，需要确认对方是否有商品房预售许可证，如果相关的证件都已经办理好了才可以签订，如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询找法网，我们会有专业的律师为您解答疑惑。