结婚前共同买房,离婚如何分割

　　一、结婚前共同买房,离婚如何分割

　　婚前共同买房离婚时的分割是：

　　第一，登记在双方名下，双方可以协议处理，协商不成的，请求法院判决。

　　第二，登记在一方名下，可以协议，不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。

　　根据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

　　依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

　　二、结婚的法定程序有哪些

　　（一）结婚是要式行为，取得结婚证时，才确立夫妻关系。

　　（二）结婚行为具有人身性，当事人应亲自办理，不适用代理。

　　（三）复婚的，也应进行登记，否则不产生夫妻关系。

　　（四）其中“未办理结婚登记的，应当补办登记。”的规定，一定程度上恢复承认了事实婚姻，即两个以夫妻名义共同生活，符合结婚条件，但未办理结婚登记的，双方当事人应补办登记，领取结婚证。这一规定从积极角度重申了办理结婚登记的必要性，那些符合民法典规定的结婚条件，举行了结婚仪式或已经以夫妻名义共同生活，但未办理结婚登记的男女，应尽早补办登记，以使自己的婚姻行为合法化。

　　结婚登记大致可分为申请、审查和登记三个环节。

　　三、哪些属于民法典禁止结婚的疾病

　　哪些属于患有医学上认为不应当结婚的疾病，主要依据是《母婴保健法》、《传染病防治法》。

　　《中华人民共和国母婴保健法》相关规定如下：

　　第一千零四十九条婚前医学检查包括对下列疾病的检查：

　　（一）严重遗传性疾病;

　　（二）指定传染病;

　　（三）有关精神病。

　　经婚前医学检查，医疗保健机构应当出具婚前医学检查证明。

　　第一千零五十条经婚前医学检查，对患指定传染病在传染期内或者有关精神病在发病期内的，医师应当提出医学意见;准备结婚的男女双方应当暂缓结婚。

　　第一千零八十六条本法下列用语的含义：

　　指定传染病，是指《中华人民共和国传染病防治法》中规定的艾滋病、淋病、梅毒、麻风病以及医学上认为影响结婚和生育的其他传染病。

　　严重遗传性疾病，是指由于遗传因素先天形成，患者全部或者部分丧失自主生活能力，后代再现风险高，医学上认为不宜生育的遗传性疾病。

　　有关精神病，是指精神分裂症、躁狂抑郁型精神病以及其他重型精神病。

　　概括起来，不应当结婚或者暂缓结婚的疾病主要包括：重症精神病，即精神分裂症和躁狂抑郁症。重症智力低下者，即痴呆症。处于发病期间的法定传染病，包括未经治愈的梅毒、淋病、爱滋病、甲型肝炎、开放性肺结核、麻风病等等。