二手房购买房需要交哪些税

　　一、二手房购买房需要交哪些税

　　买方需要缴纳税费如下：

　　（一）契税：首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳;首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳;144平（含144平）平方以上以及非首次购房者按照3%缴纳。

　　（二）交易费：6元/平方*房屋平方数。

　　（三）工本费：一个证件80元;二个证件90。

　　（四）评估费：评估总额的千分之五（银行贷款评估缴纳）。根据财政部2015年3月30日《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》规定，自2015年3月31日起，个人将购买不足2年的住房对外销售，全额征收营业税。也就是说，不再区分普通住宅和非普通住宅，个人将购买不足2年的住房对外销售均应全额征收营业税。个人将购买超过2年（含2年）的非普通住房对外销售，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。个人将购买超过2年（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。

　　二、二手房买卖法律风险有哪些

　　二手房买卖法律风险有产权与产权人是否符合一致、买卖双方身份是否属实、房屋能否进行正常过户、是否具有一房多卖的风险、是否价格过低存在虚假交易的风险、买卖合同中关于交易和违约的约定是否明确等等。

　　三、购买二手房的不足之处有哪些

　　购买二手房的不足之处有：二手房发放的贷款年限相对较短、金额相对较少；二手房产权剩余年限短、再次上市交易困难；二手房小区相对老旧、绿化差、停车难。

　　以上就是找法网小编为您详细介绍关于二手房购买房需要交哪些税的相关知识，买家如果对于二手房税费觉得太高了的话，也可以跟卖家一起协商以后共同承担的，不过有些可能是需要一方独自承担。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询找法网，我们会有专业的律师为您解答疑惑。