直系亲属房屋买卖合同范本是怎样的？

　　一、直系亲属房屋买卖合同范本是怎样的？

　　直系亲属房屋买卖合同范本应包括以下主要条款合同双方当事人、标的、房屋的价格及付款时间约定、交房期限、权利担保、违约责任、合同双方认为应当约定的其他事项。如房屋的保修责任、物业管理以及小区内公用配套设施等。

　　直系亲属房屋买卖合同范本：

　　甲方（原购买方）：

　　乙方（现购买方）：

　　丙方（出卖方）：

　　甲方为乙方的 ，系直系亲属关系。现甲方将购买的坐落于 的房产权益变更给乙方，经三方协商一致达成如下协议：

　　（一）甲方于 年 月 日与丙方签订《商品房买卖合同》/《存量房买卖合同》，该合同约定：甲方以人民币 元的总价款购买上述房屋，该合同已经网上备案，合同备案号为，甲方尚未取得该房屋的所有权。

　　（二）甲方 将其所占权益的全部/部分变更给 ，其所对应的权利和义务一并变更。变更后，该房屋的购买方为 。

　　（三）丙方同意甲、乙双方的上述房产权益变更行为。

　　（四）对于已设定抵押的房屋，甲、乙双方的上述房产权益变更行为应征得抵押权人同意。

　　（五）若该房屋因查封、拆迁冻结或者其他原因导致房产权利受到限制，本变更书自动失效。

　　（六）针对甲方的询问事项：

　　1.是否存在本合同主体以外的其他共有人 □是 □否

　　2.其他共有人是否同意房产权益变更给乙方 □是 □否

　　（七）其他未尽事宜：

　　（八）本变更书仅作房屋登记使用，原房屋买卖合同不作更改，由无锡市房产管理局产权监理处鉴证后生效。

　　本变更书一式 份，甲方 份，乙方 份，丙方 份，无锡市房产管理局产权监理处 份，契税征收所 份， 份。

　　甲方（签字）; 乙方（签字）：

　　年 月 日 年 月 日

　　丙方（签章）： 鉴证方（签字）：

　　年 月 日 年 月 日

　　二、民法典中哪些直系亲属有继承权

　　民法典中规定，具有继承权的直系亲属包括如下：

　　《民法典》第一千一百二十六条继承权男女平等。

　　第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：

　　（一）第一顺序： 配偶、子女、父母;

　　（二）第二顺序： 兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

　　继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

　　本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。

　　本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。

　　本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

　　第一千一百二十八条被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的直系晚辈血亲代位继承。

　　被继承人的兄弟姐妹先于被继承人死亡的，由被继承人的兄弟姐妹的子女代位继承。

　　代位继承人一般只能继承被代位继承人有权继承的遗产份额。

　　第一千一百二十九条丧偶儿媳对公婆，丧偶女婿对岳父母，尽了主要赡养义务的，作为第一顺序继承人。

　　三、法律上规定什么是直系亲属

　　（一）直系亲属是指配偶、父母（公婆、岳父母）、子女、祖父母（外祖父母）、孙子女（外孙子女）及其配偶。

　　（二）我国法律一般使用“直系血亲”或者“近亲属”，我国《婚姻法》上的直系血亲，包括父母子女间，祖父母、外祖父母与孙子女、外孙子女间。最简单的标准是：生你的和你生的人，是你的直系亲属。

　　（三）直系亲属，即相互之间有一脉相承的血缘关系的上下各代亲属，如父母与子女、外祖父与外孙子女等。供养亲属是指由工亡职工生前提供主要生活来源、无劳动能力的亲属，包括该职工的配偶、子女、父母、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹等。因此，供养亲属一定是直系亲属，而直系亲属未必一定是供养亲属。

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