个人房租收入交什么税

　　一、个人房租收入交什么税

　　（一）个人出租非住房：个人所得税：按财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元;4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20%;印花税：按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花。

　　房产税：12%;营业税：5%;城市维护建设税及费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率）和费附加率3%计算缴纳。

　　（二）个人出租住房应缴纳以下税款：个人所得税：对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元;4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额。免征城镇土地使用税、印花税。

　　房产税：以租金收入4%计算缴纳;营业税：3%税率的基础上减半计算缴纳;城市维护建设税及费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率）和费附加率3%计算缴纳。

　　二、公司开收入证明怎么开

　　很多时候我们会贷款，但是贷款需要开具收入证明，没有收入证明的话银行是不允许贷款的，这个时候就需要公司开收入证明了，但是公司开收入证明怎么开这就是很多人会遇到的一个问题。

　　公司开收入证明：

　　（一）有正规工作找公司开具，用公司的公章盖章即可，填写实际的税前/税后工资均可。

　　（二）若是私营业主没有办法开具收入证明需提供的资料有：工商营业执照、税务登记证、完税证明（连续缴税时间各地规定有所不同）或近六个月的银行存款流水单。

　　（三）若是自由职业者如果有存款，可以提供存款证明；如果没有，要前往有收入进账的银行办理流水单，流水单可以证明你有持续收入。

　　一般开收入证明的主要用于银行贷款，如：买车买房等等.当然也有特别情况，需要证明个人收入的，如：出了车祸需要对方赔偿工资的等等.员工无论什么情况都有权要求单位给个人开具收入证明，单位也有责任给员工开具，但应该是按照实际收入开，以防以后出现不必要的劳动纠纷。

　　三、收入证明范本范本

　　致______________银行：

　　兹证明____________先生是我单位职工。职务为_____________。工作性质为（正式制）。

　　身份证号码为：__________________________________________________

　　其平均月收入为人民币（大写）_________________________（￥______________元），年收入为人民币_______________________（￥_____________元）。

　　填表人签字：证明单位（盖公章）：

　　日期：年月日

　　单位联系电话：______________________________

　　单位名称：______________________________

　　单位办公地址：______________________________

　　以上就是找法网小编为大家整理的关于个人房租收入交什么税的相关法律知识了，希望对您有帮助。综上可知，个人出租住房需要缴纳房产税、土地使用税、增值税等税费。如果您还有其他疑问，欢迎咨询找法网，我们会有专业的律师为您解答。